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Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V.

Gewerbeflächen

Wir haben langjährige Erfahrung in der Verwaltung von Gewerbeflächen.

Geschäftsräume (Büros, Läden, etc.) erfordern ein professionelles Immobilien-Management, da das Leerstandsrisiko v.a. in Nebenlagen sehr ausgeprägt ist. Außerdem ist die Vertragsfreiheit bei Mietverträgen über Geschäftsräume weniger stark eingeschränkt als bei Wohnungen, so dass der individuellen Gestaltung des Gewerbemietvertrages große Bedeutung zukommt.

Zu einem professionellen Gewerbeflächen-Management gehören u.a. folgende Tätigkeiten:

  • Identifikation potenzieller Mieter, Bewertung des Geschäftskonzeptes, Bonitätsprüfung, Verhandeln der Mietkonditionen, Vertragsgestaltung;
     
  • Fortlaufende Betreuung des Mieters, Beratung in Krisensituationen, parallele Suche nach potenziellen Nachmietern, Erarbeiten von außergerichtlichen Lösungen bei Zahlungsschwierigkeiten;
     
  • Analyse alternativer Nutzungsmöglichkeiten; Durchführung von baulichen Änderungen, um Altmieter zu halten bzw. Neumieter zu gewinnen;
     
  • Laufende Vertragsüberwachung (Indexklauseln, Staffelmieten, Optionen, automatische Mietzeitverlängerungen mit Widerspruchsrecht, etc.)

Bei Bedarf schalten wir andere Experten (Architekten, Statiker, Fachingenieure, Makler, Fachanwälte, Steuerberater, usw.) ein, um unter allen denkbaren Gesichtspunkten optimale Lösungen zu schaffen.

Wir erstellen für Sie gerne ein individuelles Angebot.

 

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